24/05/09 - 07h00
Até sábado (23), evento atraiu 60 mil e movimentou quase R$ 1 bilhão.
Quase 100 mil imóveis foram colocados à venda.
Estandes no feirão de imóveis da Caixa em São Paulo (Foto: Maria Angélica Oliveira / G1)
O Feirão da Casa Própria em São Paulo, realizado pela Caixa Econômica Federal, termina neste domingo (24). Segundo a assessoria de imprensa da Caixa, o último dia deve ser o de maior movimento.
De quinta (21) a sábado (23), o evento já atraiu 60 mil visitantes e teve volume de negócios de R$ 966 milhões.
A expectativa da Caixa é atrair 150 mil pessoas em todo o feirão e a instituição crê que a meta seja atingida em razão da movimentação deste domingo.
Entre novos, usados e na planta, 93,5 mil imóveis foram colocados à venda, para todas as faixas de renda. Estão disponíveis imóveis usados a partir de R$ 19 mil e novos com preços que começam em R$ 60 mil.
Entre os serviços mais procurados do evento, que acontece no Centro de Exposições Imigrantes, está o de simulação de financiamentos, em que o candidato a mutuário pode medir sua capacidade de compra.
Depois de saber quanto conseguirá de financiamento, e em qual prazo poderá pagar o empréstimo, o cliente pode buscar uma oferta que caiba no seu bolso. De acordo com a organização da feira, corretores estão de plantão para mostrar imóveis aos interessados e agilizar o fechamento do negócio.
Expectativa
Segundo a Caixa Econômica, o feirão de São Paulo espera vender 10% a mais do que na edição do ano passado. O banco tem R$ 17 bilhões disponíveis para fazer empréstimos imobiliários.
Os especialistas dizem que está mais fácil conseguir empréstimo imobiliário no Brasil, especialmente nos últimos dois anos. “Particularmente agora, com a divulgação do 'Minha Casa, Minha Vida', houve condições melhores e facilitadas pelo programa”, diz a consultora de mercado imobiliário Ana Maria Castelo.
O superintendente da Caixa Econômica Federal de São Paulo, Válter Nunes, diz que não haverá problemas em encontrar um imóvel na feira: “Quem tiver renda maior de três salários mínimos vai encontrar um imóvel."
Cuidados
Antes de comprar, entretanto, é preciso tomar alguns cuidados, pois o que parece uma boa proposta pode virar um pesadelo. É preciso estar alerta, principalmente, com os juros - já que é uma dívida de longo prazo. Também é preciso verificar se o imóvel não está ocupado.
"Você tem ali várias ofertas, várias localidades da cidade e tem a oportunidade de condições mais favoráveis. Essas condições vão depender da faixa de renda da família. Para que ganha até dez salários mínimos, você tem recursos com taxas menores. Para quem ganha acima disso tem financiamento com recursos da poupança e o condicionamento é o valor do imóvel”, explica Ana Maria Castelo.
“Neste feirão, a Caixa vai oferecer imóveis que foram resgatados. A pessoa deve saber se o imóvel está ocupado ou não e avaliar se vale a pena adquirir o imóvel nessas condições, sabendo que é possível que até ela conseguir de fato morar vai levar algum tempo”, completa a consultora.
Outras cidades
O feirão da Caixa já passou pelo Rio de Janeiro, Salvador, Belo Horizonte, Curitiba e Uberlândia. Até 21 de junho, haverá eventos também em Brasília, Recife, Porto Alegre e Fortaleza.
Além dos dez feirões, ocorrerão outras 62 feiras menores em 59 cidades, de 15 de maio a 28 de junho. Em todos eles, é possível conhecer os imóveis, dar entrada no papel e fechar negócio.
Segundo estimativas da Caixa, o evento deve superar a movimentação financeira do ano passado: em 2008, foram R$ 4 bilhões em contratações de financiamentos e negócios encaminhados, segundo dados do banco.
As linhas de financiamento da Caixa atendem a todas os segmentos de renda, com prazo de até 30 anos e prestações decrescentes.
Podem ser financiados: imóveis novos, usados, ainda na planta ou já em construção; a compra de um terreno ou a construção em um já adquirido; compra de material de construção ou reformas.
De acordo com a Caixa, o feirão será uma "excelente oportunidade" para que as pessoas conheçam empreendimentos que se encaixam no programa habitacional "Minha Casa, Minha Vida", do governo federal.
Serviço
Quem estiver interessado em obter um financiamento, deve levar a seguinte documentação à feira:
- documentos pessoais do comprador e do vendedor, dependendo do tipo de negócio (RG, CPF, comprovante de residência);
- comprovante de renda (do comprador e do vendedor);
- documentação do imóvel, e/ou da obra e do construtor, caso o imóvel esteja em construção.
Veja as datas dos feirões nas principais cidades:
| Cidade | Data do evento | Local |
| São Paulo | 21 a 24 de maio | Centro de Exposições Imigrantes Rodovia dos Imigrantes, km 1,5 |
| Brasília | 22 a 24 de maio | ExpoBrasília - Parque da Cidade - Asa Sul |
| Recife | 5 a 7 de junho | Centro de Convenções de Pernambuco Av. Professor Andrade Bezerra, s/n - Salgadinho |
| Porto Alegre | 5 a 7 de junho | Centro de eventos Fierg - Av. Assis Brasil, 8787 |
| Fortaleza | 19 a 21 de junho | Centro de Negócios do Sebrae Avenida Monsenhor Tabosa, 777 |
(Com informações da Agência Estado, da Globo News e do Bom Dia Brasil)
Fonte: G1
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